누수탐지

이런 모습으로 시작합니다

• 천장에 누런 얼룩이 생기고 점점 번진다
• 아랫집에서 천장에 물이 떨어진다는 연락이 왔다
• 물을 다 잠갔는데 수도 계량기가 돈다
• 보일러 압력이 자꾸 떨어져 물을 보충해야 한다
• 바닥 장판 아래가 축축하거나 벽 아래쪽에 곰팡이가 핀다

보이는 자리마다 뜻이 다릅니다

같은 증상이라도 물이 처음 드러난 자리에 따라 따라갈 길이 달라집니다. 아래 표에서 지금 물이 보이는 자리를 찾아보세요.

현장에서 확인하는 순서

1. 모든 수전을 잠그고 계량기를 봅니다. 돌면 급수관, 안 돌면 급수는 아닐 가능성이 큽니다.
2. 보일러 압력이 떨어지는지 봅니다. 떨어지면 난방 배관 쪽입니다.
3. 물을 쓸 때만 얼룩이 커지면 배수 쪽입니다. 윗집 욕실·주방 배수를 차례로 써 보며 확인합니다.
4. 관이 정해지면 가압 시험, 청음 장비, 열화상 카메라로 바닥 속 위치를 좁힙니다.
5. 위치가 정해지면 몇 군데를 열어야 하는지 설명드리고 동의를 받은 뒤 작업합니다.

작업 방법과 장비

급수관 누수는 관 안 물소리를 청음 장비로 들으며 소리가 가장 큰 지점을 찾습니다. 난방 배관은 보일러를 돌린 상태에서 열화상 카메라로 바닥 온도가 번지는 모양을 봅니다.

배수 누수는 압력이 걸리지 않아 소리로 찾기 어렵습니다. 물을 흘려 보며 아랫집 천장을 함께 보고, 필요하면 점검구를 열어 배관 연결부를 눈으로 확인합니다.

위치를 찾은 뒤 바닥이나 벽을 최소한으로 열어 새는 부분을 고치고, 다시 가압해 새지 않는 것을 확인한 뒤 덮습니다. 원래 마감재 복구 범위는 미리 말씀드립니다.

• 가압 시험기
• 청음식 누수 탐지기
• 열화상 카메라
• 배관 내시경
• 수분 측정기

위아래 집이 함께 보는 일이 많은 강서

화곡동·등촌동 다세대는 위아래 층 소유자나 세입자가 서로 다른 경우가 대부분이라, 누수는 기술 문제이면서 이웃 사이 문제입니다. 아랫집 천장에 얼룩이 생기면 윗집 문을 두드려야 하고, 윗집은 우리 집 탓인지 확인하고 싶어 합니다. 저희는 두 집을 함께 보면서 무엇을 어떤 순서로 확인했는지 설명드리고 기록을 남깁니다.

가양·방화·등촌의 1990년대 단지는 바닥 난방 배관이 오래된 곳이 있어 보일러 압력이 떨어지는 형태의 누수가 종종 있습니다. 마곡의 신축 건물은 반대로 시공 이음부에서 새는 경우가 있어, 하자 보수 기간 안이라면 관리단에 먼저 알리시도록 안내드립니다.

여기까지가 저희 일입니다

• 도배·장판·천장재 복구, 방수 공사는 하지 않습니다. 누수를 고친 뒤 마감 복구는 따로 알아보셔야 합니다.
• 보험 처리 판단은 보험사 영역입니다. 확인 과정과 위치 사진은 정리해 드립니다.
• 동관을 새로 뽑거나 용접으로 교체하는 공사는 안내하지 않습니다. 보수 방법은 현장 배관 재질에 맞춰 설명드립니다.

금액은 현장에서 원인 구간을 확인한 뒤 작업 전에 정합니다. 작업 중 범위가 달라지면 이어가기 전에 먼저 설명드리고 다시 동의를 받습니다. 자세한 순서는 요금 정하는 순서에 적어 두었습니다.

자주 묻는 것