1990년대 단지, 저층 싱크 역류가 반복될 때

같은 단지 같은 라인에서 1층, 2층 집 싱크대로 번갈아 물이 올라온다면, 그 집들의 잘못이 아닐 가능성이 큽니다. 1990년대에 입주한 단지에서 자주 보는 장면입니다. 위층들이 흘려보낸 설거지물의 기름이 아래로 내려가며 식고, 입상관이 꺾이는 맨 아래에서 굳어 층을 쌓습니다.

왜 저층만 겪을까

주방 입상관은 꼭대기 층부터 1층까지 이어진 세로관입니다. 위에서 내려온 물은 맨 아래에서 방향을 틀어 가로관으로 빠지는데, 이 꺾이는 자리에 기름층이 쌓이면 통로가 좁아집니다. 위층 물이 한꺼번에 내려오는 저녁 설거지 시간, 좁아진 자리를 못 지나간 물은 가장 가까운 출구로 올라옵니다. 그게 1~2층 싱크대입니다.

우리 집 가지관인지 먼저 확인

물론 저층 집 자체 가지관이 막힌 경우도 있습니다. 구분은 시간입니다. 우리 집 물만 쓸 때도 늦게 빠지면 세대 가지관, 우리 집은 조용한데 위층 설거지 시간에 물이 올라오면 입상관 하단입니다. 하부장 안에서 보이는 증상과 원인 갈래는 싱크대 아래에 정리했습니다.

세대 안에서 뚫어도 다시 오는 이유

저층 세대에서 스프링을 넣어 입상관 하단까지 길을 낼 수는 있습니다. 그러면 며칠, 몇 주는 괜찮습니다. 하지만 관 벽에 붙은 기름층은 그대로라 다시 좁아집니다. 이때부터는 세대 작업이 아니라 라인 전체를 위에서부터 씻어 내리는 고압세척을 관리사무소와 상의할 단계입니다.

관리사무소에 가져갈 것

같은 라인 저층 세대 역류가 언제, 몇 번 있었는지. 세대 작업 때 걸린 거리와 나온 기름 덩어리 사진. 가능하면 입상관 하단 내시경 영상. 이 세 가지가 있으면 관리사무소도 어느 라인부터 세척할지 정하기 쉽고, 입주민께 설명하기도 편합니다.

라인 세척은 이렇게 진행됩니다

옥상 통기구나 꼭대기 층에서 고압 노즐을 넣고 아래로 내려오며 벽을 씻습니다. 세척 중에는 라인 세대 주방 배수구를 막아 두어 찌꺼기가 튀지 않게 하고, 세척 전후 같은 지점 영상을 남깁니다. 세대마다 잠깐 물 사용을 멈춰 주셔야 하므로 관리사무소가 미리 공지해 주시면 좋습니다.

다시 쌓이지 않게

기름은 키친타월로 닦아 버리고, 거름망을 꼭 쓰고, 뜨거운 물로 기름을 밀어내는 습관은 피하는 게 좋습니다. 뜨거운 물에 녹은 기름은 관 아래에서 다시 굳어 결국 저층 집 문제로 돌아옵니다.