아랫집 천장에 물 자국, 윗집과 함께 볼 순서

“아랫집인데요, 천장에서 물이 떨어져요.” 이 연락을 받으면 윗집은 놀라고, 억울하기도 합니다. 정말 우리 집 때문인지 모르니까요. 다세대가 많은 화곡·등촌에서 누수는 기술 문제이면서 이웃 사이 문제입니다. 두 집이 같은 순서로 같이 보면 감정이 덜 상하고 원인도 빨리 나옵니다.

1. 아랫집 얼룩부터 기록

얼룩 테두리를 연필로 그리고 날짜와 시간을 적습니다. 사진도 한 장. 몇 시간 뒤 다시 보면 커지는 속도를 알 수 있습니다. 얼룩이 욕실 천장인지, 거실 한가운데인지, 벽과 만나는 모서리인지도 적어 둡니다. 위치별 뜻은 천장 얼룩에 정리했습니다.

2. 윗집 계량기

윗집 물을 모두 잠그고 계량기를 봅니다. 돌면 급수 누수, 그중에서도 변기 물탱크가 가장 흔합니다. 확인 요령은 계량기 이야기에 있습니다.

3. 윗집 보일러 압력

계량기가 멈춰 있다면 보일러 압력이 떨어지는지 봅니다. 떨어지면 난방 배관 쪽입니다. 난방 배관은 물을 안 써도 새기 때문에 아랫집 얼룩이 꾸준히 커집니다.

4. 윗집 물을 하나씩 써 보기

계량기도 보일러도 정상이면 배수 쪽입니다. 윗집에서 세면대 물을 받아 한 번에 빼고 10분, 욕조나 샤워 물을 흘리고 10분, 변기를 여러 번 내리고 10분. 그 사이 아랫집에서 얼룩을 지켜봅니다. 어느 물을 쓴 뒤 얼룩이 젖는지가 원인 기구를 가리킵니다. 세면대 트랩, 욕실 바닥 배수 연결부, 변기 바닥 실링이 흔한 자리입니다.

5. 점검구가 있다면 열어 보기

아랫집 욕실 천장에 점검구가 있다면 열어서 윗집 배수관이 보이는지 봅니다. 물이 맺힌 자리, 녹슨 자리가 보이면 그 위가 원인일 가능성이 큽니다. 손전등으로 비춰 사진을 찍어 두세요.

기술자를 부를 때

위 순서에서 어디까지 확인했는지 알려 주시면 그다음부터 이어 봅니다. 두 집이 함께 있을 때 확인하는 게 가장 좋고, 저희는 무엇을 어떤 순서로 확인했는지 두 집 모두 볼 수 있게 기록을 남겨 드립니다. 위치를 찾은 뒤 고치는 범위는 누수탐지 항목을 보세요. 도배·천장재 복구는 저희 일이 아니라는 점도 미리 말씀드립니다.

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